Photos : René Rossi
Villa IMMOBILIERE CASTELLA Marseille Villa IMMOBILIERE CASTELLA Marseille Villa IMMOBILIERE CASTELLA Marseille Villa IMMOBILIERE CASTELLA Marseille Villa IMMOBILIERE CASTELLA Marseille Villa IMMOBILIERE CASTELLA Marseille

VOTRE RECHERCHE

Localisation
Type(s) de biens
Nombre de pièce(s)


Nos offres par prestations

L’IMMOBILIERE CASTELLA est votre partenaire de confiance pour acheter et vendre un bien dans Marseille et hors Marseille. Vous bénéficierez d'un service personnalisé pour réaliser dans les meilleures conditions l'achat d’une maison, d’un appartement, d’une propriété de prestige, d’un terrain, d’un local commercial ou d’entreprise. Si vous êtes propriétaire, les professionnels de L’IMMOBILIERE CASTELLA vous conseilleront pour mettre en valeur votre bien et le proposeront à des acquéreurs qualifiés dans les meilleurs délais.
Nos 5 agences, situées à Marseille, coeur des Bouches du Rhône, vous proposent également un service de location et de gestion locative.
Pour réussir votre achat, votre location, ou votre vente de bien immobilier à Marseille, mais aussi à Cassis, La Ciotat, Aubagne, Aix-en-Provence et Avignon, faites vous aider par un spécialiste de l’immobilier implanté dans les Bouches du Rhône depuis plus de 70 ans.

Informations juridiques

Le législateur permet au vendeur et à l’acquéreur d’avoir des garanties contre différents risques :
- Risque d’erreur de superficie (Loi Carrez)
- Risque sanitaire pour les habitants (Amiante, plomb, gaz et électricité)
- Risque pour le bâti (Termites et insectes xylophages, ERNT, DPE)


LOI CARREZ : cette loi n° 96-1107 du 18 Décembre 1996 a pour objectif d'améliorer « la protection des acquéreurs de lots de copropriété. »

CONSTAT DE REPÉRAGE AMIANTE : le code de la santé publique et le décret 2001-840 du 13 Septembre 2001 rendent obligatoire la recherche de présence d’amiante dans tous les immeubles bâtis.

CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB (CREP) : un CREP doit être réalisé lors de la vente de tout ou partie d’immeuble à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949.

CONSTAT D’ÉTAT PARASITAIRE : les insectes xylophages et les termites en particulier occasionnent des dégâts importants dans les bâtiments.

ÉTAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES (ERNT) : obligation d’information de l’acheteur ou du locataire de tout bien immobilier (bâti et non-bâti) situé en zone de sismicité.

LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGETIQUE (DPE) : le diagnostic de performance énergétique réalisé par des professionnels permet d'identifier les consommations prévisionnelles d'énergie des logements.

LE DIAGNOSTIC GAZ : le diagnostic gaz est réalisé dans les parties privatives des locaux à usage d'habitation comportant une installation intérieure de gaz naturel.

LE DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ : l’Etat de l'Installation Intérieure d'électricité (d'une validité de 3 ans) devra être annexé aux promesses et aux actes de vente des locaux à usage d'habitation (appartements, villas…).